汪锦程一身雅痞打扮,富家公子做派,闲闲把玩着捷克水晶酒杯的杯柄,相形之下,坐在他左侧的寇中绎衣饰简洁,似乎没那么考究,然当细看,潜藏在眉宇间的不凡气度,却非常人能比,蕴着笑意的黑瞳底下,深沉内敛更是含而不露,只见他笑说:
“你们的不降价联盟,动静还真大。”
“也就那么一闹,有没有效果还不知道。”汪锦程答道。
“我前几天和朋友吃饭,无意中聊到维州市房企的财务状况,说你们汪家、唐宏和金图三家公司的发债总额,加起来超过一百二十亿元,年底都着急还贷,所以外界有所怀疑,不降价联盟的成立,是不是和房企的财务不良状况有着密切关系?”
为了回笼资金,偿还银行的庞大贷款和利息,销售形势紧迫,开发商迫切需要把手中积压的楼盘清掉,所以才刻意造出“你们再等,我也不降价”的舆论现象,以此暗示那些一直持币观望的潜在买家,以及更多不明真相的公众入市。
汪锦程弹了弹指间的烟灰,不无保留地笑应:
“唐宏和金图的资金链确实出了点问题,要说联盟的成立和这事没有一点关系,那不是实话,不过要说关系很大,也不见得,外头怎么可能知道我们真正的财务状况?”
能进入房地产这个圈钱产业的,哪家不是和银行或私募有着深不见底的渊源?一时的资金压力,只要人脉资源不出问题,终究能在平衡好各方利益关系之后得以解决,说白了,已贷出巨款的银行本身,也是轻易承担不起企业破产、巨额贷款变成一摊坏账的风险。
寇中绎端起酒杯摇了摇,笑饮一口。
“和你们几家相比,顾达集团今年的发债额不到二十亿,按说顾天成的资金压力不大,他怎么也和你们掺和到一起?”
对顾天成而言,隔岸观火岂非更明智的选择?
“老顾倒是不想蹚浑水。可是你想啊,大家都在河边湿了鞋,能让他一个人干干净净站在岸上看热闹吗?让他以后坐收渔翁之利?那必须不可能啊。”
寇中绎眉端一挑,以示了然。
结合他的多方了解和汪锦程的隐约披露,整件事已不难推导。
最开始应该是唐宏和金图的资金链出了问题,焦头烂额下向汪氏求助,或是想把自己手中难以为继的现成项目和汪氏合作,结果同样受到资金困扰的汪秀年与其一拍即合,决定以不降价联盟的方式对刚需群体进行强势导向。
当房企资源过度集中,哄抬和把持市场价格,也就不在话下。
然而这么一来,不管在明在暗,都算是和政府的调控政策杠上,面对面打擂台。作为联盟主导人的汪秀年,当然不肯让实力接近的最大竞争对手顾天成置身事外,不免要联合唐宏和金图,想方设法把顾达集团一起拉下水。